8月中旬，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)、市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理委員會(huì)、住房和建設(shè)局、公安局、稅務(wù)局等十部門聯(lián)合發(fā)布文件，在全市開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房行為、房企違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)中介違法違規(guī)行為和房地產(chǎn)虛假?gòu)V告等。

　　根據(jù)此次發(fā)布的《聯(lián)合開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》，深圳市將打擊的違法違規(guī)行為包括：壟斷房源，操縱房?jī)r(jià)、房租;通過(guò)提供“首付貸”或采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可前，收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用;未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià);限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或按揭貸款等。

　　此外，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為客戶簽訂“陰陽(yáng)合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi);通過(guò)收取“茶水費(fèi)”“好處費(fèi)”謀取不正當(dāng)利益等行為也是整治重點(diǎn)。

　　在房地產(chǎn)虛假?gòu)V告方面，捏造、散布不實(shí)信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等;發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息;發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售廣告;在房地產(chǎn)廣告中承諾為購(gòu)房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)，或承諾房產(chǎn)升值、投資回報(bào)等行為也被納入整治范圍。

　　方案明確，相關(guān)部門要建立溝通協(xié)調(diào)長(zhǎng)效機(jī)制，每月至少開展一次聯(lián)合檢查工作。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)典型案例進(jìn)行曝光，對(duì)違法違規(guī)的企業(yè)采取約談主要負(fù)責(zé)人、公開通報(bào)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為、暫停商品房銷售網(wǎng)簽資格、列入嚴(yán)重違法失信房企名單等措施。

　　2016年10月，深圳市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理委員會(huì)曾經(jīng)首次介入房地產(chǎn)市場(chǎng)整治，重點(diǎn)檢查開發(fā)商有關(guān)證照、銷售合同、商品房銷售系統(tǒng)、現(xiàn)場(chǎng)和網(wǎng)絡(luò)廣告、新聞宣傳、商品房?jī)r(jià)格備案情況和現(xiàn)場(chǎng)明碼標(biāo)價(jià)等情況。通過(guò)詢問(wèn)調(diào)查，從多個(gè)角度檢查開發(fā)商是否依法經(jīng)營(yíng)，是否存在虛假宣傳、發(fā)布違法廣告、價(jià)格違法、合同違法、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，立案25宗，一度打出了威名。

　　不過(guò)，深圳的炒房現(xiàn)象并未從此銷聲匿跡。在當(dāng)前一二手房?jī)r(jià)倒掛情況下，不少中介收取高額“喝茶費(fèi)”吸引買家，雖然各大樓盤明令禁止，但是現(xiàn)象依然存在。

　　據(jù)了解，開發(fā)商和中介捏造、散布不實(shí)信息，曲解房地產(chǎn)政策誤導(dǎo)購(gòu)房者;發(fā)布未取得許可或者備案的廣告，承諾為購(gòu)房者辦理戶口、升學(xué)、房產(chǎn)升值等問(wèn)題也時(shí)有發(fā)生。此前深圳就禁止深圳地產(chǎn)中介舉牌銷售、派發(fā)傳單等營(yíng)銷行為，禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)使用“日光盤”等違規(guī)廣告用語(yǔ)。一夜之間，深圳房產(chǎn)中介的櫥窗廣告全部撤下。但是如今在深圳一些較偏遠(yuǎn)的區(qū)域，這樣的行為有“抬頭”跡象。

　　今年1月，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)中瘋傳一則深圳灣6.5億元豪宅房源信息，天價(jià)豪宅信息在互聯(lián)網(wǎng)不斷發(fā)酵，引起了深圳市市場(chǎng)稽查局的注意。經(jīng)多方調(diào)查證實(shí)，上述房源信息與樓盤實(shí)際情況不符，屬于虛假房源廣告。為此，該局依據(jù)《廣告法》《行政處罰法》對(duì)涉事中介公司迅速作出處理并公之于眾。